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Hausansicht
7
Zimmer
209,00 m²
Wohnfläche
898,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KHHB_56
Ref.Nr.
849.000 EUR
Kaufpreis

Familienidyll in Bestlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus am Eißendorfer Grenzweg

Hamburg
Hamburg - Marmstorf (Stadtteil)

Familienidyll in Bestlage: Gepflegtes Zweifamilienhaus am Eißendorfer Grenzweg

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer begehrten Wohnlage Hamburgs und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Investoren. Erdgeschoss: - Wohnfläche: 109 qm - 4 Zimmer (flexibel nutzbar) - Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - Wohnfläche: 100 qm - 3 Zimmer - Zugang zum Balkon Grundstück: - Gesamtfläche: 898 qm - Liebevoll angelegter Garten Ausstattung: - Vollunterkellert mit viel Stauraum - Zwei Garagenstellplätze und ein Carportplatz - Terrasse und Balkon Lage: Eißendorf im Hamburger Bezirk Harburg bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit großzügigen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Zugängen zur Autobahn A7 und A1 sowie gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer attraktiven Lage Hamburgs zu leben oder zu investieren.

Ausstattung:

Wohnfläche: Wohnung EG 109 qm Wohnung OG 100 qm Grundstück: Gesamtfläche: 898 qm Räume: Eine Einbauküchen Zwei Badezimmer Zwei Gäste-WC´s Ein Treppenhaus Außenbereich: Garten Terrasse Balkon Gartenhäuschen Abstellraum für Gartengeräte Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze Ein Carport Stellplatz Zusätzliche Ausstattung: Vollunterkellert

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 - 301 73 00 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Oel
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Mattia Maggio
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON Hamburg Bergedorf
Waldweg 11
22393 Hamburg
Lage

Willkommen am Eißendorfer Grenzweg, in einer begehrten Wohnlage Hamburgs, die urbanes Leben und naturnahe Umgebung perfekt verbindet. Stadtteil Eißendorf: Eißendorf im Bezirk Harburg ist ein grünes, ruhiges und familienfreundliches Viertel mit hoher Wohnqualität. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die A7 und A1, schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung mit Buslinien und der S-Bahn-Station Harburg. Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Das Harburger Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeit und Erholung: Nahe Erholungsgebiete wie der Stadtpark Harburg und das Naturschutzgebiet Außenmühlenteich bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Harburger Stadtparksee lädt zu entspannten Stunden ein. Gesundheitsversorgung: Umfassende medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und dem Asklepios Klinikum Harburg in der Nähe. Fazit: Der Eißendorfer Grenzweg bietet eine erstklassige Wohnlage in einem der grünsten und ruhigsten Viertel Hamburgs. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort ideal für Familien, Paare und Singles. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und den einzigartigen Charme dieser Lage.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
209,00 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2
Badezimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
898,00 m²
Grundstücksfläche
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Zustand
3,57% inkl. Mwst.
Provision
Energiepass
2034-06-10
Gültig bis
1966
Baujahr
OEL
Primärer Energieträger
418.60
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
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